Einzigartige Lage in Alt-Hietzing – Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Erstbezug

Einzigartige Lage in Alt-Hietzing – Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Erstbezug

Inmitten der charmanten, traditionsreichen Umgebung von Alt-Hietzing wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Das stilvolle Wohnprojekt umfasst lediglich fünf Eigentumswohnungen – von denen nur noch zwei verfügbar sind. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim Ekazent-Hietzing, der U4-Station und dem Schönbrunner Schlosspark.

Die Wohnungen eignen sich sowohl perfekt als stilvolles Eigenheim als auch als attraktive Anlage – sei es zur Vermietung oder zur vielseitigen Eigennutzung, etwa als Büro oder Ordination.

Nachhaltig gebaut – zukunftsorientiert gedacht

Der Bauträger hat besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Das Wohnhaus wird mit einer Photovoltaikanlage sowie einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Diese Technologien garantieren nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

• Effiziente Raumtemperierung durch Betonkernaktivierung (Kühlung)
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Eichenparkettböden für ein warmes Wohnambiente
• Raumhohe Verfliesungen (Keramik, 60 × 60) im modernen Design

Die Lage dieser Wohnanlage ist einzigartig: mitten in Alt-Hietzing, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins Ekazent Hietzing, wo Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen – vom Supermarkt (Billa) über die Drogerie (Bipa) bis zur Bäckerei (Der Mann, bald auch Öfferl) und vieles mehr. Alles ist fußläufig erreichbar, ganz ohne Auto. So genießen Sie Lebensqualität, Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten.

Die U-Bahn-Station Hietzing (U4) sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 liegen direkt vor der Tür und bieten eine ausgezeichnete Anbindung in die Stadt. Nur drei Gehminuten entfernt befindet sich der Eingang zum Schönbrunner Schlosspark – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einen Familienausflug in den ältesten Tierpark der Welt. Ein unvergleichliches Erlebnis, direkt vor Ihrer Haustür.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap