St. Marein - Feistritz: Baugrundstück mit 736 m2 in sonniger Lage
Grundstück
,
8733
Sankt Marein-Feistritz
,
Birkenweg
Die Marktgemeinde St. Marein-Feistritz, Postleitzahl 8733, liegt im Bezirk Murtal in der Obersteiermark und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Wohnumgebung und solider Infrastruktur. Entstanden durch die Gemeindefusion von Sankt Marein bei Knittelfeld und Feistritz bei Knittelfeld im Jahr 2015, umfasst das Gemeindegebiet rund 70,6 km² und zählt etwa 2.000 Einwohner (Wikipedia, st-marein-feistritz.gv.at). Die Infrastruktur ist für eine ländlich geprägte Region bemerkenswert gut ausgebaut. Familien profitieren von zwei Kindergärten, wovon einer ganztägig und ganzjährig geöffnet ist, sowie einer gemeinsamen Volksschule, die wohnortnahe Bildung und Betreuung gewährleistet (st-marein-feistritz.gv.at). Ein besonderes Plus ist der laufende Ausbau des Glasfasernetzes (FTTH), das schnelles Internet und damit zeitgemäße Kommunikationsmöglichkeiten bis ins Eigenheim ermöglicht – ein Vorteil nicht nur für private Haushalte, sondern auch für Home-Office und Unternehmen (oegig.at). Auch in Bezug auf die Nahversorgung setzt St. Marein-Feistritz Akzente: Mit dem Projekt „Unser Dorfladen“ entsteht ein regionaler Nahversorger, der ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort bietet. Damit wird die Einkaufsinfrastruktur gezielt gestärkt und die Versorgungssicherheit erhöht (irmurtal.at). Die Verkehrsanbindung über die Murtal Schnellstraße S 36 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Knittelfeld liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt, Leoben, Judenburg und auch die Landeshauptstadt Graz sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Somit vereint die Gemeinde ruhiges Wohnen im Grünen mit guter regionaler und überregionaler Erreichbarkeit.
Beschreibung der Immobilie
St. Marein - Feistritz: Baugrundstück mit 736 m2 in sonniger Lage
Baugrundstück in sonniger Lage – St. Marein-Feistritz, 736 m²
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der beliebten Marktgemeinde St. Marein-Feistritz im Bezirk Murtal. Mit einer Gesamtfläche von 736 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Die Widmung lautet „Wohnen allgemein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Da für das Grundstück derzeit kein Bebauungsplan vorliegt, gelten die Bestimmungen des Steiermärkischen Baugesetzes.
Laut Auskunft der Gemeinde St. Marein - Feistritz sind die Anschlüsse für
Wasser-, Kanal-, Oberflächenwasserkanal- und Stromanschlüsse in der Nähe des Grundstücks, bzw. teilweise an der Grundstücksgrenze
Ein Glasfaseranschluss liegt direkt an der Grundstücksgrenze und sorgt für modernste Internet- und Kommunikationsmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist und gleichzeitig die Nähe zur Natur bietet. Durch die gute Anbindung an die S 36 erreichen Sie Knittelfeld, Judenburg und Leoben in kurzer Fahrzeit. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde bzw. in der nahen Umgebung vorhanden.
Dieses Grundstück vereint eine angenehme Wohnlage mit allen infrastrukturellen Vorteilen und ist damit der ideale Platz für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus.
Folgende Infrastrukturdaten laut Internetrecherche:
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
Dorfladen 8733 St. Marein‑Feistritz
ADEG 8732 Seckau
SPAR Landforst Lagerhaus Kobenz 8720 Knittelfeld
Schulen und Kinderbetreuung
Kindergarten St. Marein: Entfernung 1,9 km
Kinderhaus Feistritz: ca. 4 km entfernt
Volksschule St. Marein: Entfernung 1,9 km
Mittelschule Seckau und Abtei Gymnasium Seckau, 8732 Seckau: Entfernung ca. 7,4 km
Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Knittelfeld, 8720 Knittelfeld
Ärztliche Versorgung
Hausarzt - Allgemeinmedizinerin mit eigener Hausapotheke; Entfernung 1,3 km
Weitere Ärzte und Apotheken in Knittelfeld: Im etwa 15 km entfernten Knittelfeld finden sich zahlreiche Fachärzte und zwei Apotheken; Fahrzeit ca. 15–20 Minuten
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Red Bull Ring Spielberg: Motorsportzentrum; ca. 10 km entfernt, Fahrzeit etwa 15 Minuten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <5.750m
Krankenhaus <7.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.250m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6409/564
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 736,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Rene Liebminger
ITL | Immo Treuhand Liebminger
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