Flexible Büro- und Seminarflächen in zentraler Lage Neunkirchen zu vermieten!
Büro / Praxis
,
2620
Neunkirchen
,
Am Spitz
Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zum Billa Plus, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale. Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Flexible Büro- und Seminarflächen in zentraler Lage Neunkirchen zu vermieten!
Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Bürogebäude mit großzügigem Seminarraum, verteilt auf zwei Ebenen, in ausgezeichneter Lage direkt am Spitz in Neunkirchen. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro- und Veranstaltungsflächen suchen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Großraumbüro mit Empfangsbereich
- Separates Büro
- WC-Anlage
- Teeküche
Obergeschoss:
- Großzügiger Veranstaltungs- bzw. Seminarraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Technische Ausstattung:
- Fernwärmeheizung sorgt für energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
Besonderheiten:
- Repräsentative Lage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Räume mit großzügiger Fensterfront
- Seminar- und Veranstaltungsraum inkludiert
- Fernwärmeheizung und Klimaanlage
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
- Lager und Werbung am Pylon zusätzlich möglich
Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2053
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.760,00 € |
| Kaltmiete: | 2.080,00 € |
| Miete / m²: | 11,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 240,00 € |
| MwSt Gesamt: | 416,00 € |
| Nutzfläche: | 160,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 53,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Lukas Seitz
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82
F +43 2635 627 82 75