Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im FISCHER.VILLA.PARK - Oberalm
Wohnung
,
5411
Oberalm
Die Fischer-Villa-Straße liegt in der malerischen Gemeinde Oberalm, nur wenige Minuten südlich von Salzburg. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die charmante Nachbarschaft verleihen dem Standort eine besondere Exklusivität. Dank hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zählt diese Lage zu den begehrtesten im Süden Salzburgs.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im FISCHER.VILLA.PARK - Oberalm
Diese rund 108,81 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.
Außenflächen:
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 245 m² sowie eine großzügige teils überdachte Terrasse.
Ausstattung und Merkmale:
Baujahr 2016, hochwertige Ausführung
Naturgeölte Eichenparkettböden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz
Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser
Kellerabteil (ca. 7,5 m²)
Optional Tiefgaragen- oder Carportstellplätze verfügbar - die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2028
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 698.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 108,81 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 245,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung
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