PALAIS LUSTENAU - Historisches Ambiente trifft Moderne

PALAIS LUSTENAU - Historisches Ambiente trifft Moderne

PALAIS LUSTENAU - Historisches Ambiente trifft Moderne


In einem wunderschönen Linzer Stadthaus, zwischen Landstraße und Südbahnhofmarkt gelegen, befindet sich diese Ende der 2020er Jahre völlig neu errichtete Wohnung.

Eckpunkte zur Wohnung:

• Zentrale Lage zwischen Landstraße und Südbahnhofmarkt
• Ärzte, Spitäler, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Cafés alles fußläufig in kurzer Distanz erreichbar
• Palais Lustenau, Baujahr ca. 1905, ab 3. Stock Baujahr ca. 2018, Architektenwohnung, eingerichtet von Fa. Dostal mit hochwertigem Mobiliar
• Vollholzböden (Eiche), Raffstores bei Außenflächen, südseitiger Balkon, Fenster mit 3-fachverglasung, Balkon von der Straße komplett uneinsichtig
• Lift
• Fußbodenheizung, zentrale Steuerung inkl. Thermostat, Fernsprechanlage für Eingangstür
• Fahrradständer im Hof überdacht
• Italienische Natursteinfliesen große Flächen im Bad und WC, großer Fliesen-Spiegel im Bad
• Platzeffiziente Einrichtung durch durchdachtes Konzept, viel Stauraum in der Küche und den beiden Schränken sowie im Essbereich
• TV Anschluss auch im Schlafzimmer
• Außenbeleutung am Balkon/Loggia 
• sehr helle, freundliche Wohnung aufgrund der Ausrichtung
• Balkon zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
• Parkmöglichkeiten: Bewohnerparkkarte, Parkgarage Hessenplatz, Parkgarage beim Park-Inn Hotel, diverse Parkmöglichkeiten, nach Verfügbarkeit bei diversen Objekten mit Außenparkflächen oder Garagen 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <50m
Klinik <675m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <100m
Universität <475m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <375m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap