Zentral. Ruhig. Besonders – Wohnen in Oberwart

Haus - Einfamilienhaus, 7400 Oberwart


Dieses charmante Einfamilienhaus bei 7400 Oberwart im Burgenland besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für die kleinen Bewohner, sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Busstation rundet das Angebot perfekt ab.

Beschreibung der Immobilie

Zentral. Ruhig. Besonders – Wohnen in Oberwart

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 121 m² Wohnfläche, einen sonnigen Garten, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage und Garage mit Montagegrube. Ruhige Lage, gute Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.





Besondere Highlights




  • Nachhaltig & effizient: Moderne Heizsysteme kombiniert mit Photovoltaik



  • Viel Platz: Großzügiger Wohnbereich mit 5 Zimmern



  • Outdoor-Feeling: Sonniger Garten mit eigenem Brunnen



  • Komfort: Klimaanlage, Garage mit Grube, isolierter Dachboden






Über Oberwart



Oberwart ist die drittgrößte Stadt im Burgenland und gilt als wirtschaftliches und administratives Zentrum des Südburgenlandes. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Als Messe-, Schul- und Sportstadt ist Oberwart besonders attraktiv für Familien und Berufstätige2. Die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem gefragten Wohnort.





Entfernungen mit dem PKW:





 Pinkafeld                 15 Min.



Hartberg                   18 Min.



Güssing                    33 Min.



Fürstenfeld               33 Min.



Oberpullendorf         37 Min.



Jennersdorf              48 Min.



Wiener Neustadt      51 Min.



Mattersburg              57 Min.



Eisenstadt                66 Min.



Szombathely            37 Min.





🛒 Nahversorgung






  • Bäckerei
  • 0,63 km

  • Metzgerei
  • 1,06 km

  • Supermarkt 
  • 1,10 km

  • Drogerie                     
  • 1,10 km




🏦 Dienstleistungen




  • Bank                        
  • 1,23 km

  • Post
  • 1,32 km

  • Tankstelle 
  • 0,79 km

  • Trafik
  • 0,57 km






🎓 Bildung & Kinderbetreuung




  • Kindergarten
  • 0,38 km

  • Volksschule
  • 1,59 km

  • Polytechnische Schule Oberwart    
  • 1,42 km






🩺 Gesundheit




  • Allgemeinmediziner 
  •     1,19 km

  • Zahnarzt
  •     1,01 km

  • Apotheke
  •     0,31 km

         Kinderartz 


               1,19 km






🚍 Öffentlicher Verkehr




  • Bushaltestelle
  • 0,22 km

  • Lokalbahnhof     
  • 2,16 km

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Eckdaten Objektnr. 7939/2300161976

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 260.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfl.: 513,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  G  266,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,53
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Garage, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Sanela-Anamaria Erdelean-Adam

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

H +43 699 184 100 43