Lage, Lebensqualität und Investmentwert für die Zukunft!

Lage, Lebensqualität und Investmentwert für die Zukunft!

Baugrundstück in Premiumlage – Rudolfstraße 

Ein Grundstück in dieser Lage kommt nur selten auf den Markt! In der Rudolfstraße, am Fuße des Ruckerlbergs erwartet Sie ein besonderes Juwel: Ein 981 m² großes Baugrundstück mit kleinem Abrissaltbestand, das Ihnen Raum für individuelle Wohnträume oder eine nachhaltige Wertanlage bietet.

Warum Graz-Ragnitz?

Ragnitz gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnbezirke von Graz. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen:

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  Nur wenige Minuten ins Grazer Zentrum mit all seinen kulturellen Highlights, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

  
  
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  Eingebettet in grüne Hügel und Villenviertel, mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, wie etwa am Ruckerlberg oder Richtung Leechwald.

  
  
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  Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.

  
  

Graz selbst ist nicht nur die zweitgrößte Stadt Österreichs, sondern auch eine Boomregion: bekannt für seine Universitäten, Technologiezentren und seine stetig wachsende, internationale Bevölkerung. Die Stadt verbindet historisches Flair (UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt) mit Innovationskraft – ein idealer Ort für zukunftssichere Immobilieninvestitionen.

Grundstücksdaten

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  Adresse: Rudolfstraße in 8047 Ragnitz

  
  
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  Grundstücksfläche: ca. 981 m²

  
  
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  Widmung: Bauland WR 0,3 - 0,4 

  
  
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  Bebauungsmöglichkeiten: Attraktive Vorgaben für individuellen Neubau – vom Einfamilienhaus über eine Villa bis hin zu exklusiven Architektenlösungen (Details nach Rücksprache mit Stadtplanung). ACHTUNG genehmigtes Konzept würde vorliegen!

  
  
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  Bestand: Abrissobjekt vorhanden – idealer Ausgangspunkt für einen Neubeginn.

  
  

Ihre Vorteile

✅ Prestige-Lage in einer der schönsten Wohngegenden von Graz

✅ Hohe Wertbeständigkeit durch begrenztes Grundstücksangebot

✅ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Neubau nach eigenen Vorstellungen

✅ Schnelle Anbindung: Innenstadt, Autobahn und Flughafen sind in Kürze erreichbar

✅ Top-Nachbarschaft: gepflegte Villen, moderne Wohnhäuser, sympathische Nachbarn

Fazit

Dieses Baugrundstück vereint Lage, Lebensqualität und Investmentwert auf höchstem Niveau. Ob als privates Refugium oder wertsteigerndes Projekt – die Rudolfstraße ist eine Adresse, die man nur einmal im Leben findet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap