Familienfreundliches Haus mit idyllischem Garten in Aurolzmünster
Haus
- Zweifamilienhaus,
4971
Aurolzmünster
Kindergarten: ca. 6 Minuten Volksschule: ca. 8 Minuten Arzt: ca. 4 Minuten Apotheke: ca. 6 Minuten Bahnhof: ca. 3 Minuten Nahversorger: ca. 15 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto Gastronomie: ca. 4 Minuten Freibad: ca. 12 Minuten Fitnessstudio: ca. 4 Minuten
Beschreibung der Immobilie
Familienfreundliches Haus mit idyllischem Garten in Aurolzmünster
Idylle pur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses im Jahr 2000 errichtete Haus in Holzriegelbauweise präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich komplett frisch ausgemalt – Sie können hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Auf ca. 943 m² Grund und ca. 171 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Wohngefühl und genügend Platz für die ganze Familie. Der charmante Wintergarten, der liebevoll angelegte Garten sowie ein großer Carport runden das Angebot ab.
Raumaufteilung Erdgeschoss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC
- Küche mit Wohnbereich
- sowie der angrenzende Wintergarten
Raumaufteilung Obergeschoss
- Zwei weitere Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Abstellraum
- ein Badezimmer mit WC
- sowie ein Balkon (frisch gestrichen)
Fakten:
- Baujahr: 2000
- Bauweise: Holzriegelbauweise
- Grundstücksgröße: ca. 943 m²
- Balkon
- Gasheizung
- Dachgeschoss ausgebaut mit eigener Küche und Badezimmer
- Carport für 2 Autos
- Gartenhütte
- Wintergarten (Beschattet)
Highlights:
- Idyllischer Garten
- Wintergarten
- Carport
- Josko Kunststofffenster 2fach verglast
- Gartenhütte
- Zwei Badezimmer
- Zwei Küchen
- 3 Schlafzimmer
- Top-Sackgassenlage mit viel Privatsphäre und wenig Verkehr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647705
Art: | Haus - Zweifamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2000 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 398.700,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 171,00 m² |
Grundstücksfl.: | 943,00 m² |
Zimmer: | 6 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 3 |
Heizwärmebedarf: | B 65,00 kWh/m²a |
fGEE: | 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung

Immobilien Bär - Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 9253493
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