Wunderschöner Bungalow in absoluter Ruhelage mit mega Aussicht - Nähe Klagenfurt
Haus
- Bungalow,
9131
Grafenstein
Der Bungalow liegt im schönen Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöner Bungalow in absoluter Ruhelage mit mega Aussicht - Nähe Klagenfurt
Ihr Familientraum in sonniger Lage
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Lage, die sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und zum Ankommen einlädt.
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IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS
Lage: Ruhige Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick auf Berge und Wiesen, nur ca. 12 Fahrminuten nach Klagenfurt
Wohnnutzfläche: ca. 160 m², alles auf einer Ebene
Grundstücksfläche: ca. 788 m², sonnig und pflegeleicht angelegt
Terrasse: ca. 15 m² überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang
Pool: für Erfrischung und Entspannung im eigenen Garten
Baujahr: 2022
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores
Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung
Lebensqualität pur
Die großzügige Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum: Frühstück mit Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl: hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Das kinderfreundliche Umfeld, nahe Schulen und Kindergärten sowie die Natur direkt vor der Haustür machen dieses Zuhause zum idealen Ort für Familien.
Fazit
Ein Bungalow mit Herz und Verstand: moderne Architektur, hoher Wohnkomfort, eigener Pool und eine traumhafte Lage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit zu einem perfekten Gesamtpaket.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <6.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 979
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 160,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 788,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,53 |
Ausstattung
Kamin, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Cristina Popescu
Immo-Hoch2
T +436763624786