Tolle 2,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia | befristet | ab sofort

Tolle 2,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia | befristet | ab sofort

***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***

Objektadresse:
3430 Tulln an der Donau, Königstetter Straße 70/3

Zimmeraufteilung:

Wohnzimmer, 1,5 Zimmer, separate Küche, Vorraum, Bad mit WC & Fenster, Kellerabteil

Eckdaten zur Wohnung: 

• befristeter Mietvertrag (5 Jahre)
• ab sofort - Mietbeginn 01.09.2025 
• 1. Dachgeschoss ohne Aufzug 
• 1 Jahr Kündigungsverzicht danach 3 Monate Kündigungsfrist 
• Strom & Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert. Hauszentralheizung (monatliches Akonto € 129,34)
• Einbauküche nicht vorhanden 
• Waschraum im Haus vorhanden
• Kellerabteil vorhanden 

Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

• Kaution: € 3.400,00
• keine Mietvertragserrichtungskosten 

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.*** 

***Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.**** 

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich verarbeitet. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap