Charmantes Bauernhaus trifft Gartenparadies

Haus - Einfamilienhaus, 8480 Mureck

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Bauernhaus trifft Gartenparadies

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Landhaus auf einem großzügig, liebevoll angelegten und vollständig eingezäunten Garten in ruhiger Seitenlage. Das Grundstück reicht bis zur unteren Parallelstraße und verfügt über eine zweite Zufahrt.

Das Wohnhaus bietet vier Zimmer, ein kompaktes Bad mit WC, mehrere Abstellräume, einen großen Werkzeugraum (inkl. Werkzeug), einen Heizraum mit moderner Wärmepumpe, eine Garage (inkl. Rasenmähertraktor & Benzinrasenmäher), ein Nebengebäude für Gartengeräte sowie ein Carport für zwei PKW.

Der idyllische Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über Sichtschutz durch verschiedenste Sträucher, Bäume und Hecken. Bereits vorhandene Hochbeete warten nur noch auf Bepflanzung.

Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Baumarkt, Tankstelle, Café nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss in ca. 13 km, Fahrzeit nach Graz ca. 40 Minuten. Nähe zur slowenischen Grenze.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35679

Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1898
Kaufpreis:	249.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	100,00 m²
Grundstücksfl.:	3.380,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	F 236,00 kWh/m²a
fGEE:	E 2,51