Moderne Bürofläche in zentraler Lage zu mieten!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
8020
Graz
,
Brückenkopfgasse 1
Dieses Büro liegt zentral in Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn ist schnell erreichbar, um Verbindungen zu umliegenden Städten zu gewährleisten. Ideal für Unternehmen dank zentraler und gut angebundener Lage.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Bürofläche in zentraler Lage zu mieten!
Moderne Bürofläche in Mitten von Graz zu mieten!Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 436 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen.
Die Fläche kann flexibel genutzt werden: Neben der Gesamtnutzung von ca. 436 m² besteht auch die Möglichkeit einer Teilung in zwei Einheiten mit ca. 200 m² und ca. 236 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen jeder Größe.
Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern.
Verfügbare Fläche:
ca. 435,93 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 5,30
Gesamtmiete/Monat: € 9.049,91
Eckdaten Objektnr. 109258115
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Gesamtmiete: | 8.003,68 € |
| Kaltmiete (netto): | 5.231,16 € |
| Miete / m²: | 12,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 2.310,43 € |
| Bürofläche: | 435,93 m² |
Ausstattung
Fernwärme, DV-Verkabelung
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