Salzburg Schallmoos - Stadtleben am Puls der Zeit

Wohnung - Etage, 5020 Salzburg


Leben im beliebten Szenenviertel

Beschreibung der Immobilie

Salzburg Schallmoos - Stadtleben am Puls der Zeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg!



Mit einer Fläche von 35,24 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und ist ideal für Singles oder Paare. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre, die Sie nach einem langen Tag entspannen lässt. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Note, während die Fliesen in der modernen Dusche und der Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen. Mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Heizlösung. Hier können Sie sich ganzjährig wohlfühlen.



Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft beim Frühstück oder einem Glas Wein am Abend.



In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Stadt und darüber hinaus.



Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1792/44

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 389.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 35,24 m²
Gesamtfläche: 38,68 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,86 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Susanna Scharler

asset.X Immobilien

T +43 664 523 83 03