Exklusive Wohnungen in bester Lage Salzburg-Aigen

Wohnung , 5020 Salzburg , Kreuzbergpromenade


Salzburg - Aigen Die Lebensqualität mit den vielen Parks und Grünanlagen ist schwer zu toppen. Hier wohnt man umgeben von Natur, mitten im städtischen Naherholungsgebiet. Die geschichtsträchtigen Bauten wie Schloss Aigen, die Aigner Kirche und vor allem die Villa Trapp, welche große Berühmtheit durch den Film Sound of Musik erlangte, lassen die lange, beeindruckende Geschichte des Stadtteils erspüren und können bei einem Spaziergang oder einer Radtour erkundet werden. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz verdeutlichen hingegen den urbanen Charakter des Stadtteils. Wer in Aigen wohnt, muss sich nicht zwischen Stadt- und Landleben entscheiden.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Wohnungen in bester Lage Salzburg-Aigen

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und schönem Fernblick



Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen machen diese Residenz zu einem perfekten Ort für stilvolles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Terrassenzugang und viel Platz für Familie und Freunde. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraum. Der Masterbereich überzeugt mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zusätzlich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ungehinderten Blick in die Ferne.



Details und Ausstattungshighlights:



  • Wohnfläche: 146,89 m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern
  • Terrassen: Gesamt 32,87 m² (Terrasse 1: 25,81 m²; Terrasse 2: 7,06 m²)
  • Räume: 4 Zimmer (Wohn- und Essbereich, Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer)
  • Masterbedroom: Ankleideraum, eigenes Bad, Zugang zur kleinen Terrasse
  • Badezimmer: Je Zimmer mit eigenem Bad (Masterbad plus zwei weitere Bäder)
  • Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich
  • Ausrichtung/Aussicht: Großartige Fernsicht, lichtdurchflutete Räume
  • Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch
  • Zustand: Neubau, Bezugsfertig Ende 2026 / Anfang 2027
  • Kellerabteil: mit 27,94 qm
  • Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1792/78

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 2.499.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 146,89 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Keller: 27,94 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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Susanna Scharler

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