Exklusive Wohnungen in bester Lage Salzburg-Aigen

Wohnung , 5020 Salzburg , Kreuzbergpromenade


Salzburg - Aigen Die Lebensqualität mit den vielen Parks und Grünanlagen ist schwer zu toppen. Hier wohnt man umgeben von Natur, mitten im städtischen Naherholungsgebiet. Die geschichtsträchtigen Bauten wie Schloss Aigen, die Aigner Kirche und vor allem die Villa Trapp, welche große Berühmtheit durch den Film Sound of Musik erlangte, lassen die lange, beeindruckende Geschichte des Stadtteils erspüren und können bei einem Spaziergang oder einer Radtour erkundet werden. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz verdeutlichen hingegen den urbanen Charakter des Stadtteils. Wer in Aigen wohnt, muss sich nicht zwischen Stadt- und Landleben entscheiden.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Wohnungen in bester Lage Salzburg-Aigen

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft

Willkommen in einer exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen in Salzburg. Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Außenensemble, das urbanes Wohnen mit entspanntem Gartenambiente verbindet.



Details und Ausstattungshighligts zur Immobilie:



  • Wohnfläche: 124,83 m²
  • Gartenfläche: 271,44 m²
  • Terrasse: 50,75 m²
  • Räume: Zentral begehbar, ideale Aufteilung für Familie, Home-Office und Freizeit
  • Badezimmer: Großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC; hochwertige Fliesen und erstklassige Armaturen
  • Gästebad: Dusche, Waschbecken, WC
  • Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit großformatigen Fenstern
  • Moderne Haustechnik Smart-Home-System (Loxone)
  • Barrierearme oder -freundliche Zugänge, je nach Grundriss
  • Privater Gartenbereich mit Terrasse – perfekte Plätze für entspanntes Outdoor-Leben, Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten
  • Kellerabteil: mit 7,28 qm
  • Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1792/76

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 2.187.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 124,83 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 3
Stellplätze: 2
Garten: 271,44 m²
Keller: 7,28 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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Susanna Scharler

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