Attraktive Lage – Wohneigentum direkt bei der U3 & WU-Anbindung ab 2026 | Charmanter Altbau, umfassend saniert

Attraktive Lage – Wohneigentum direkt bei der U3 & WU-Anbindung ab 2026 | Charmanter Altbau, umfassend saniert

Markhofgasse 2 – Eigentum mit viel Potenzial

Direkt bei der U3-Station „Schlachthausgasse“ stehen in einem sanierten Gebäude – mit renovierter Fassade und Stiegenhaus – noch 11 von insgesamt 34 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich in teilsaniertem bzw. unsaniertem Zustand und verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m² und 100 m².

Ob Eigennutzung Vermietung oder Veredelung – die noch verfügbaren Einheiten stellen eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer dar, in eine wertsteigernde Lage mit langfristigem Potenzial zu investieren.
 

Zum Haus:

• Sanierter Allgemeinzustand: Das Stiegenhaus und die Fassade wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich in einwandfreiem Zustand – eine sorgenfreie Investition.
• Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung: In sämtlichen Wohnungen wurden neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut – energieeffizient und schallisolierend.

Lage & Infrastruktur – urban, zentral & zukunftssicher

Die Markhofgasse 2 besticht durch ihre erstklassige Lage direkt an der U3-Station „Schlachthausgasse“ – in nur 6 Minuten erreicht man den 1. Bezirk, das historische Zentrum Wiens. Auch der Flughafen Wien ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar – ideal für Stadtmenschen und Pendler.

Ein besonderes Zukunftsplus bietet die Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 durch den Prater bis zur U2-Station Stadion (Fertigstellung Sommer/Herbst 2026). Dadurch entsteht eine neu schnelle Verbindung zur Wirtschaftsuniversität Wien und zum Stadionviertel – ein starker Treiber für langfristige Wertsteigerung und optimale Erreichbarkeit.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 „Schlachthausgasse“ – nur 5 U-Bahn Stationen bis zum Stephansplatz
• Straßenbahnlinie 18 – ab 2026 direkte Verbindung zur U2 Stadion und U6 Burggasse/Stadthalle
• Bus 77A – Richtung Rennweg & 2. Bezirk
• Bus 80A – Richtung Praterstern & Donaukanal

Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten

• Supermärkte: BILLA, BIPA vor der Tür
• Apotheke, Fitnessstudio
• Landstraßer Hauptstraße fußläufig erreichbar
• Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung

Freizeit & Natur

Der nahegelegene Grüne Prater – einer der größten und schönsten Stadtparks Europas – bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Laufen auf der Hauptallee, Tennisplätze, das Stadionbad im Sommer oder entspannte Radtouren im Grünen. In 15 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Fahrrad oder ab 2026 in nur 2 Stationen mit der Linie 18 erreichbar.

Lernen Sie diese besondere Liegenschaft persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap