Familienfreundliches Haus mit Doppelgarage in ruhiger Lage
Haus
- Einfamilienhaus,
7212
Forchtenstein
📍 Lage & Umgebung Forchtenstein bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur: Nur 10 Gehminuten zur historischen Burg Forchtenstein Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Fleischerei & Gastronomie in unmittelbarer Nähe 8 Minuten zur Schnellstraße, 10 Minuten nach Mattersburg, 50 Minuten nach Wien Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Beschreibung der Immobilie
Familienfreundliches Haus mit Doppelgarage in ruhiger Lage
🏠 Raumaufteilung & Ausstattung
Dieses charmante Zuhause bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept:
Erdgeschoss : Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden, Küche mit Essbereich und angrenzender Speis, Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche.
Obergeschoss : Zwei helle Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich zwei praktische Abstellräume.
Keller : Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum mit Tiefkühltruhe und Kühlschrank. Separater Zugang von außen.
Außenbereich: Sonnenterrasse mit Pergola, gepflegter Garten mit Platz für Gemüsebeete, Doppelgarage mit elektrischem Tor.
✨ Highlights auf einen Blick
Gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Teilmöbliert & sofort verfügbar
Flexible Heizsysteme: Zentralheizung Öl & Holz
Ruhige Lage mit Nähe zur Burg Forchtenstein
Fenster (2012) mit Fliegengitter & Jalousien
Jeder Raum mit Tageslicht
Wer Forchtenstein noch nicht kennt:
Forchtenstein liegt eingebettet in die sanften Hügel des Burgenlands und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist besonders bekannt für ihr Wahrzeichen – die imposante Burg Forchtenstein, eine mittelalterliche Festung aus dem 15. Jahrhundert, die heute als Museum beeindruckende Schätze der Familie Esterházy zeigt
🚗: Entfernungen mit dem PKW:
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🛒 Nahversorgung
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🏦 Dienstleistungen
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🎓 Bildung & Kinderbetreuung
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🩺 Gesundheit
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🚍 Öffentlicher Verkehr
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161952
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1956 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 594,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 64,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 239,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,42 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 184 100 43