Provisionsfrei ** Gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Hönigsberg – mit sonniger Terrasse, Keller & Doppelcarport

Haus , 8682 Hönigsberg


Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei ** Gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Hönigsberg – mit sonniger Terrasse, Keller & Doppelcarport

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hönigsberg besticht durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Sackgasse sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m², einem voll unterkellerten Bereich, einer großzügigen Terrasse sowie einem ca. 650 m² großen Grundstück bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien.



Raumaufteilung



Erdgeschoss




  • Einladender Vorraum



  • Gäste-WC



  • Küche (auch als separates Zimmer nutzbar)



  • Wohn-/Esszimmer mit Kamin – bei Bedarf leicht zur Wohnküche umbaubar



  • Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten




Obergeschoss




  • Zentraler Vorraum



  • Badezimmer mit Wanne und Fenster



  • Zwei Schlafzimmer




Kellergeschoss




  • Voll unterkellert mit mehreren Funktionsräumen:




    • Heizraum (Gas-Zentralheizung)



    • Waschraum



    • Praktischer Abstellraum



    • Integrierte Garage





Ausstattung & Highlights




  • Zentralheizung mit Gas (Gaskessel)



  • Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und Atmosphäre



  • Großzügige Terrasse mit Sonnenlage – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden



  • Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum über dem Carport



  • Zusätzliche Garage mit direktem Zugang zum Keller



  • Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse



  • Gepflegter Garten mit viel Potenzial




Lage



Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Hönigsberg, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.



Fazit



Ein gepflegtes, gut durchdachtes Haus in ruhiger Lage – perfekt für alle, die ein Zuhause mit guter Bausubstanz, praktischer Raumaufteilung und Erweiterungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!



Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt von den Eigentümern!





Gerne erreichen Sie uns unter 0660 79 50 414 oder 0664 431 78 53 für weitere Fragen




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6154/472

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Kaufpreis: 187.000,00 €
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfl.: 650,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  G  362,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Carport, Garage

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