Dachgeschosswohnung mit Weitblick | 3,5 Zimmer + Terrasse | Lift | 92 m² in 1160 Wien

Wohnung , 1160 Wien


Die Wohnung im 16. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken und Schulen. Kindergärten und Hochschulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn gelangen Sie mühelos ins Stadtzentrum und darüber hinaus.

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschosswohnung mit Weitblick | 3,5 Zimmer + Terrasse | Lift | 92 m² in 1160 Wien

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1160 Wien



Zum Verkauf steht eine rund 92 m² große Wohnung im 2. Dachgeschoss eines im Jahr 2008/2009 errichteten Neubaus. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Einbauküche, zwei WCs, sowie eine großzügige Terrasse mit Weitblick über die Stadt.



Die Ausstattung umfasst eine zentrale Gasheizung, ein Kellerabteil und einen barrierefreien Zugang über den Personenaufzug. Die Raumaufteilung eignet sich für Paare, Familien oder auch zur Nutzung als Anlageobjekt.



Die Liegenschaft ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof). In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Freizeitangebote.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7690/77

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Alter: Neubau
Kaufpreis: 549.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 203,06 €
MwSt Gesamt: 20,31 €
Wohnfläche: 92,08 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  53,60 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug


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Fabian Knauss

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