Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von 1160 Wien – Lift / Einbauküche / ab sofort!
Wohnung
,
1160
Wien
Diese charmante Wohnung im 16. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Arzt, Apotheke und Kliniken für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Kleinen sowie Universitäten und höhere Schulen für die Bildung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen gleich um die Ecke. Mit hervorragenden Anbindungen an Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von 1160 Wien – Lift / Einbauküche / ab sofort!
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1160 Wien
Zum Verkauf steht eine rund 60,27 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Einheit umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine großzügige Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden und bietet einen barrierefreien Zugang.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Loggia.
Die Lage ist urban und verkehrsgünstig: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Sämtliche Nahversorger, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7690/74
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 132,91 € |
| MwSt Gesamt: | 13,29 € |
| Wohnfläche: | 60,27 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,60 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Fabian Knauss
Knauss Immobilien & Investment
T +43 676 795 90 06