Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien mit Top-Anbindung, Aufzug & Einbauküche!
Wohnung
,
1160
Wien
Diese charmante Wohnung im 16. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine perfekte Lage für urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Familie. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof rundet das Angebot ab. Ideal für alle, die das Stadtleben lieben!
Beschreibung der Immobilie
Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien mit Top-Anbindung, Aufzug & Einbauküche!
Eigentumswohnungen in 1160 Wien – Haymerlegasse 5 & Hyrtlgasse 4
In einer gepflegten Wohnanlage aus 2008/2009, gelegen in einer ruhigen Seitengasse nahe der Gablenzgasse, stehen mehrere attraktive Neubauwohnungen zum Kauf. Die Anlage besteht aus zwei Stiegen, die über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten. Der beliebte 7. Bezirk und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar, während Wilhelminenberg, Steinhofgründe und weitere Grünbereiche in der Nähe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die U3-Station „Burggasse/Stadthalle“ ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung in viele Teile Wiens.
Ausstattung
Moderne, komplett ausgestattete Küchen
Zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil
Tiefgarage mit Hebebühnenstellplätzen
Personenlift pro Stiege
Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder im Keller
Praktische Paket- und Postfächer im Eingangsbereich
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 & U6
Straßenbahn: 9 und 46
Bus: 10A und 48A
Durch diese Kombination ist eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.
Nahversorgung & Umgebung
Alles, was man im Alltag braucht, findet sich in unmittelbarer Nähe:
Lugner City mit Shopping, Gastronomie und Freizeitangeboten
Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar in Gehweite
Brunnenmarkt und Yppenplatz – vielfältiges kulinarisches Angebot und lebendiges Marktgeschehen
Darüber hinaus stehen Schulen, Kindergärten, Apotheken und diverse ärztliche Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 7.000,-
Weitere Informationen finden Sie in unserer Preisliste.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7690/73
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 98,60 € |
| MwSt Gesamt: | 9,86 € |
| Wohnfläche: | 44,71 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,60 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug
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Fabian Knauss
Knauss Immobilien & Investment
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