Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1160 Wien | 44 m² mit Top-Anbindung, Aufzug & Einbauküche!

Wohnung , 1160 Wien


Diese charmante Wohnung im 16. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine perfekte Lage für urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Familie. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof rundet das Angebot ab. Ideal für alle, die das Stadtleben lieben!

Beschreibung der Immobilie

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1160 Wien | 44 m² mit Top-Anbindung, Aufzug & Einbauküche!

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 16. Bezirk



Zum Verkauf steht eine rund 44,71 m² große Wohnung im 1. Dachgeschoss eines Neubaus in 1160 Wien. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie eine zentrale Gasheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang.



Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle Wohnatmosphäre bieten ein angenehmes Wohnumfeld in urbaner Lage.



Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum gesichert. Zusätzlich stehen Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und eine Universität im direkten Umfeld zur Verfügung.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7690/73

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Alter: Neubau
Kaufpreis: 255.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 90,55 €
MwSt Gesamt: 9,06 €
Wohnfläche: 44,71 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  53,60 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug


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Fabian Knauss

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