Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 57 m² in 1160 Wien – ruhig, zentral & mit Aufzug!
Wohnung
,
1160
Wien
Diese charmante Wohnung im 16. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine perfekte Lage für urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Familie. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof rundet das Angebot ab. Ideal für alle, die das Stadtleben lieben!
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 57 m² in 1160 Wien – ruhig, zentral & mit Aufzug!
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1160 Wien
Zum Verkauf steht eine rund 57,8 m² große Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Neubaus. Die Einheit verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie einen südseitig ausgerichteten Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, aber urbaner Lage.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7690/72
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 355.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 126,34 € |
| MwSt Gesamt: | 12,63 € |
| Wohnfläche: | 57,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,60 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Fabian Knauss
Knauss Immobilien & Investment
T +43 676 795 90 06