RARITÄT! Einfamilienhaus in Salzburg/ NEUBAU - PROVISIONSFREI!
Haus
- Einfamilienhaus,
5020
Salzburg
,
Hafnermühlweg 3a
Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am geschichtsträchtigen Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten aber auch das Privatgymnasium der Herz Jesu Missioniere sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Apotheke Nahversorger und das Mega-Einkaufszentrum ,,Europark''. Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr charmanten städtischen Wohnlage.
Beschreibung der Immobilie
RARITÄT! Einfamilienhaus in Salzburg/ NEUBAU - PROVISIONSFREI!
''Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist''
In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt ,,Mehrwert''Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!
- Ca. 393,00 m² Grundstück im Realeigentum
- Ca. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG)
- Ca. 108,00 m² Kellergeschoßfläche inkl. Garage
- Ca. 170 m² Privatgarten
- Ca. 45 m² Sonnenterrasse im Erdgeschoss
- Ca. 5,00 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
- Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus
- Ein Carportstellplatz
- Ein KFZ-Freistellplatz
- Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
- Bewährte Massivbauweise
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousienbei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren
- Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge
- Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung
- Das Einfamilienhaus wurde außen (Fassade, Fenster, Garten, Carport, Freiflächen etc. ) bereits fertiggestellt, befindet sich jedoch innen noch im "Rohbauzustand", sodass individuelle Sonderwünsche betreff Planung und Ausstattung derzeit noch berücksichtigt werden können!
- Bezug nach Vereinbarung
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <325m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.775m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Polizei <775m
Post <850m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <425m
Flughafen <3.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5594/1155
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.598.000,00 € |
| Wohnfläche: | 142,24 m² |
| Grundstücksfl.: | 393,00 m² |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 170,00 m² |
| Keller: | 107,96 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Herbert Schweighofer
Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH
T +43 662 85 16 00-23