Neues, modernes Einfamilienhaus in Salzburg!

Haus - Einfamilienhaus, 5020 Salzburg , Hafnermühlweg 3a


Willkommen in einer der begehrtesten Gegend der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum ,,Europark''. Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.

Beschreibung der Immobilie

Neues, modernes Einfamilienhaus in Salzburg!

''Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist'' In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt ,,Mehrwert''Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!



  • Ca. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG)
  • Ca. 393,00 m² Grundstück im Realeigentum 
  • Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss
  • Ca. 5,00 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
  • Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 
  • 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz 
  • Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
  • Bewährte Massivbauweise
  • Fassade mit Vollwärmeschutz
  • Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen 
  • Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren
  • Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge
  • Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets)
  • Fußbodenheizung 
  • Photovoltaikanlage 
  • Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung
  • Sonderwünsche möglich! 
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger!


Hinweis: Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <325m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Polizei <775m
Post <850m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <425m
Flughafen <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1155

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.598.000,00 €
Wohnfläche: 142,24 m²
Grundstücksfl.: 393,00 m²
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Garten: 170,00 m²
Keller: 107,96 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum

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Ihre persönliche Beratung

Viktoria Wohnbau GmbH

Herbert Schweighofer

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

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