Grüne Lage, starke Verbindung - 422m² Baupotenzial im aufstrebenden Michelhausen

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 3451 Michelhausen


Michelhausen ist eine Marktgemeinde im südwestlichen Tullnerfeld, ca. 10 km südwestlich von Tulln, mit rund 3900 Einwohnern und punktet mit bester Anbindung (Bahn + Straße), naturnahem Wohnen und viel Auswahl, wie Felder und sanfte Hügel, die zu Spaziergängen und der Gartenliebe einladen.

Beschreibung der Immobilie

Grüne Lage, starke Verbindung - 422m² Baupotenzial im aufstrebenden Michelhausen

Optimal positioniertes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer aufstrebenden Region – ideal für flexibles, zukunftsorientiertes Bauen. Nutzen Sie die Lage im Grünen mit perfekter Anbindung an Wien und St. Pölten – Ihr neues Zuhause oder Anlage schlägt hier Wurzeln.





Die Kurzinformation für eilige Leser:



Highlights auf einen Blick






  • Bauland Kerngebiet: Direkte Widmung – zügiger Projektstart möglich



  • Bauzwangfrei: Flexibilität in der zeitlichen Planung Ihrer Bauvorhaben



  • Grundfläche: 422 m²






Lage & Umfeld




  • Nähe Bahnhof Tullnerfeld (ca. 7 km, rund 10 Min. mit dem Auto oder Regionalbus). Der Bahnhof bietet u. a. Schnellzüge nach Wien (Railjet, Cityjet) und St. Pölten sowie S-Bahn-Verbindung S40



  • Bahnhof Michelhausen: Kleine S-Bahn-Haltestelle (S40), Fußverbindung in den Ort, Bike-&-Ride/Park-&-Ride vorhanden



  • Pendlerparadies: Bauboom rund um den Tullnerfelder Bahnhof – Bevölkerung vervierfacht sich, Grundstückspreise verdoppelt



  • Infrastruktur vor Ort: Kindergarten (0,3 km), Volksschule (0,4 km), Supermarkt (0,8 km), Arzt, Bank, Post, Apotheke – alles bequem erreichbar






Lebensqualität




  • Gemeinde Michelhausen: Marktgemeinde im Tullnerfeld mit rund 4.100 Einwohnern (Stand Jänner 2023)



  • Landschaft & Freizeit: Eingebettet in das Tullnerfeld – vielfältige Rad‑ und Wanderwege, Freibad, Gemeinschaft, Heimatmuseum



  • Entwicklungsdynamik: Region im Aufschwung – laufende Wohnprojekte und starker Zuzug dank exzellenter Bahnverbindung






Finanzierungshilfe wird geboten


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8024

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 179.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 422,00 m²
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