Charmante, vollsanierte Wohnung – perfekt für Ferien, Zweitwohnsitz & Airbnb
Wohnung
- Etage,
9581
Ledenitzen
Ledenitzen, unweit des türkisblauen Faaker Sees, verbindet idyllische Natur mit optimaler Anbindung. Seenähe, Bergpanorama und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort ideal für Erholung und Investition
Beschreibung der Immobilie
Charmante, vollsanierte Wohnung – perfekt für Ferien, Zweitwohnsitz & Airbnb
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2020 vollständig saniert, präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein behagliches Wohnambiente.
Ausstattung & Highlights
Wohnfläche: ca. 54,83 m²
Kellerraum: ca. 5,09 m²
Balkone: zwei Balkone mit insgesamt ca. 11,31 m² – ideal zum Entspannen und Genießen
Stellplatz: ca. 12,50 m² (im Kaufpreis enthalten)
Vollsanierung: im Jahr 2020
Moderne Einbauküche: (ca. 3 Jahre alt, neuwertiger Zustand – nicht im Kaufpreis enthalten)
Vielseitige Nutzung: ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking
Die Lage und Ausstattung der Wohnung ermöglichen sowohl komfortables Wohnen als auch lukrative Vermietungskonzepte. Durch die Vollsanierung profitieren Sie von einem sofort bezugsfertigen Zustand, der kaum zusätzlichen Renovierungsaufwand erfordert.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My ImmoCenter GmbH
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8515/79
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.999,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 123,54 € |
| Heizkosten: | 106,69 € |
| MwSt Gesamt: | 35,36 € |
| Wohnfläche: | 54,83 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,09 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Westbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Marco Ressmann
My Immo Center GmbH & Co KG
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