Helle, gepflegte Wohnung mit flexiblem Grundriss - Potenzial für bis zu 3 Schlafzimmer - Nähe U4/U6, sowie Bahnhof Meidling!

Wohnung , 1120 Wien , Flurschützstraße


Die Wohnung in der Flurschützstraße 23 überzeugt mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zu allen Teilen Wiens ermöglicht. Nur eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich die Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse, an der sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien verkehren. Der U-Bahnhof Längenfeldgasse mit den Linien U4 und U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Zusätzlich liegt der Bahnhof Wien Meidling in fußläufiger Nähe und bietet neben der U6 auch S-Bahn- und Regionalzugverbindungen, wodurch Ziele innerhalb und außerhalb Wiens bequem erreichbar sind. Auch in Sachen Naherholung hat die Lage viel zu bieten: Direkt ums Eck befindet sich der Wilhelmsdorfer Park – ein grüner Treffpunkt mit altem Baumbestand, Spielmöglichkeiten und ruhigen Sitzplätzen. Für ausgedehntere Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist der Haydnpark nur wenige Minuten entfernt. Der nahe Meidlinger Markt lädt zudem zum Bummeln, Genießen und Entdecken regionaler Spezialitäten ein. Diese Mischung aus urbaner Mobilität und grüner Erholung macht die Lage zu einer idealen Basis für ein komfortables und vielseitiges Stadtleben.

Beschreibung der Immobilie

Helle, gepflegte Wohnung mit flexiblem Grundriss - Potenzial für bis zu 3 Schlafzimmer - Nähe U4/U6, sowie Bahnhof Meidling!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8428/89

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1961
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 285.000,00
Provision: 10.260,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 190,00 €
MwSt Gesamt: 19,00 €
Wohnfläche: 83,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  23,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,10
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster


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Romeo Graf

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