Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung | Blumengasse - ERSTBEZUG | ca. 23 m² Terrasse & ung.150 m² Eigengarten | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top D4

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt


Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung | Blumengasse - ERSTBEZUG | ca. 23 m² Terrasse & ung.150 m² Eigengarten | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top D4

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!





Es stehen Ihnen 67,5 m² Wohnfläche, ca. 23 m² Terrasse, sowie ca. 150 m² Eigengarten zur Verfügung.



Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.



Raumaufteilung:



  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W) / in den Eigengarten
  • 2 Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang in den Eigengarten
  • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss


Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage | tolle Einbauküche | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung & elektrischer Beschattung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.





Kosten pro Tiefgaragenstellplatz: € 21.480,-





Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA



Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 679

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 392.953,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 67,57 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 150,00 m²
Keller: 4,34 m²
Heizwärmebedarf:  B  29,83 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Katharina Hlawaty

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T +43 664 14 24 164