Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zu Hause sind!

Wohnung - Erdgeschoß, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Beschreibung der Immobilie

Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zu Hause sind!

Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah: Diese sonnige, südseitige Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, eine möblierte Küche & Bad sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenplatz.





Zusätzlich kann ein Stellplatz direkt vor der Haustür für € 10.000 erworben werden – ideal für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.





Besonderes Highlight: Ein großzügiger, gemauerter Keller mit 2 Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Stauraum oder kleine Werkstatt.





Ein Zuhause, das Lage, Komfort und Wohnqualität harmonisch verbindet!





Alle weiteren Annehmlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung!



Sam Gelbmann: 0676 70 38 020






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1624

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 355.000,00
Betriebskosten: 398,76 €
Wohnfläche: 77,50 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 78,00 m²
Keller: 22,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  82,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,24
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Garage, Parkplatz


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Sam Gelbmann

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