Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien mit Terrasse & Garage – Jetzt mieten!

Wohnung - Etage, 1230 Wien


Die Etagenwohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Supermärkte, Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn rundet das Angebot ab und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien mit Terrasse & Garage – Jetzt mieten!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage !





Diese  sehr gut geschnittene Wohnung bietet  auf 93 m² Wohnfläche und mit einer ca.17 m² großen Terrasse eine hohe Wohnqualität . Sie befindet sich in einem modernen Gebäude  und verfügt über eine  Fußbodenheizung  für höchsten Wohnkomfort. 





Raumaufteilung:



• Vorzimmer – einladender Eingangsbereich



• Großzügige Wohnküche – offene Gestaltung mit viel Licht



• Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice



• Modernes Badezimmer



• Separates WC – für mehr Komfort



• Terrasse  (17 m²) – perfekt zum Entspannen







Weitere Highlights:



• Qualitativ hochwertige Ausstattung



• Fußbodenheizung



• Parkplatz in der Tiefgarage



• Top-Lage – begehrte Wohngegend mit guter Infrastruktur



. Aussenbeschattung





Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen auf höchsten Niveau , mit bester Lage und hoher Lebensqualität. 



Preis : Der aktuelle Mietpreis inkl. BK, Lift, Warmwasser , Heizung  und Mwst., beträgt Euro: 2047,94.-



Der Mietpreis für den Garaganplatz beträgt Brutto , Euro. 144.-



Interesse?
Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel , unter 0676/3505425  zur Verfügung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 19184

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1787
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.047,94
Kaltmiete (netto): 1.399,80 €
Kaltmiete: 1.702,17 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 265,04 €
Heizkosten: 149,87 €
MwSt Gesamt: 195,90 €
Wohnfläche: 93,32 m²
Nutzfläche: 110,00 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  26,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
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