3 BAUGRUNDSTÜCKE in schöner Ortsrandlage | je 762m² pro Grundstück
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
2522
Oberwaltersdorf
Die Baugrundstücke befinden sich in Oberwaltersdorf, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich – nur etwa 25 km südlich von Wien und 9 km östlich von Baden bei Wien. Die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien bzw. in das südliche Niederösterreich. Die Lage bietet also nicht nur Ruhe, sondern auch Anschluss: mit der ÖBB-Regionalbahn (Aspangbahn) gelangt man vom Bahnhof Oberwaltersdorf direkt nach Wien – ideal für Berufspendler oder Business-Nutzer. Die Fahrt dauert rund 43 Minuten und macht das Leben am Ortsrand besonders komfortabel. Die Region ist allgemein bekannt für ihre Weinbaukultur, Radwege und Naherholungsgebiete, nicht zu vergessen die Seen. Auch die Kurstadt Baden ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet neben erstklassiger Infrastruktur ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Fontana.
Beschreibung der Immobilie
3 BAUGRUNDSTÜCKE in schöner Ortsrandlage | je 762m² pro Grundstück
BAUGRUNDSTÜCKE in schöner Ortsrandlage
In schöner Ortsrandlage von Oberwaltersdorf befinden sich diese 3 Grundstücke von je 762m² (vermessen). Die Zusage für die Errichtung der Zufahrtsstraße der Gemeinde ist vorhanden, bei Vollendung der Bebauuung aller drei Grundstücke (Bauzufahrt möglich).
Infos:
- Größe: 762m2 pro Grundstück (Gesamt 2.286m2)
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 30%
- offene Bebauungsweise
- 6,5m Gebäudehöhe
- Wohneinheiten: maximal 2 WE
- noch nicht erschlossen
Neben den Baugrundstücken wird ein Bungalow auf 1669m2 Grundstückfläche verkauft (dieselben Eigentümer). Es besteht daher auch die Möglichkeit ein GESAMTPACKAGE von 3955m2 Bauland zu erweben. Siehe Inserat Bungalow unter https://www.lauchard-immobilien.at/objekt/14869044?from=722921
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BESICHTIGUNGSTERMINE ab 4. September: nach schriftlicher Anfrage und telefonischer Terminvereinarung.
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- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
(c) Lukas Merle - Property Photos GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5597/383
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 914.400,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 2.286,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Denise Lauchard
Lauchard Immobilien e.U.
T +43 664 523 49 22