Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kamin in Wundschuh – Grünblick & Carport inklusive
Wohnung
,
8142
Wundschuh
,
Amselweg
Die Wohnung am Amselweg in Wundschuh überzeugt durch ihre exzellente Lage in der malerischen Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während ein Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen sorgt. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahe Bushaltestelle optimal, was Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit der Umgebung garantiert. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Nachbarschaft!
Beschreibung der Immobilie
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kamin in Wundschuh – Grünblick & Carport inklusive
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wundschuh – mitten in der wunderschönen Steiermark!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf großzügigen 72,7 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 224.000,00 € ist dies eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer attraktiven Immobilie zu erfüllen.
Beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern – hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen romantischen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bildet.
Ein echtes Highlight ist der sonnige große Balkon mit herrlichem Grünblick – der ideale Ort, um frische Luft zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Die zwei zusätzlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer und schaffen somit Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche garantiert höchsten Komfort und Flexibilität.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Kabel- und Satelliten-TV, eine effiziente Zentralheizung sowie ein eigener Stellplatz im Carport – für Ihren rundum sorgenfreien Wohnkomfort.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind Arzt, Supermarkt und weitere wichtige Einrichtungen bequem in der Nähe – ideal für Ihren Alltag.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Wundschuh vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Flair – hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
72,7 m² gepflegte Wohnfläche
3 helle, großzügige Zimmer – vielseitig nutzbar
Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
Sonniger Balkon mit herrlichem Grünblick
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
Eigener Stellplatz im Carport
Zentrale und ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung
Nähe zu Ärzten, Supermärkten & allen wichtigen Einrichtungen
Melden Sie sich jetzt und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel in Wundschuh – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6409/557
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 224.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 122,11 € |
| Heizkosten: | 38,36 € |
| MwSt Gesamt: | 19,88 € |
| Wohnfläche: | 72,70 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 7,48 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 67,63 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,23 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Sporteinrichtungen, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Bernd Swoboda
ITL | Immo Treuhand Liebminger
T +43351244159
H +436647639156