Grundstück mit kleinem Häuschen & möglichem Baupotenzial – Salzburg

Grundstück mit kleinem Häuschen & möglichem Baupotenzial – Salzburg

Grundstück mit kleinem Häuschen & möglichem Baupotenzial – Salzburg

Zum Verkauf steht ein ca. 530 m² großes Grundstück in L-Form in sonniger Lage von Hallwang mit beidseitiger Zufahrtsmöglichkeit.

Auf dem vorderen Teil (ca. 230 m²) befindet sich ein kleines, charmantes Häuschen, das sich ideal zum Sanieren oder als sofort nutzbares Eigenheim eignet.

Der hintere Teil (ca. 300 m²) bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – attraktives Potenzial für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit eigener Zufahrt. Laut derzeitiger Vorgaben der Gemeinde Hallwang gilt grundsätzlich eine GFZ von 0,6 mit maximal 2 Vollgeschossen. Die endgültige Bebaubarkeit ist individuell abzuklären.

Highlights:

• 
  

  Grundstücksfläche gesamt: ca. 530 m²

  
  
• 
  

  L-Form mit zwei unabhängigen Zufahrten

  
  
• 
  

  Bestehendes kleines Wohnhaus vorne (ca. 230 m² Grundstücksanteil)

  
  
• 
  

  Potenzial hinten für zusätzlichen Bau (ca. 300 m² Grundstücksanteil)

  
  
• 
  

  Ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Salzburg

  
  

Dieses Angebot umfasst das gesamte Grundstück und bietet vielseitige Möglichkeiten – ob für Eigennutzer, Bauträger oder als attraktives Investment.

Energieausweis-Hinweis:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap