LUXURIÖSE DACHGESCHOSS-MAISONETTE! Traumhafter Stadtblick - Erstbezug!

Wohnung - Dachgeschoß, 1170 Wien,Hernals , Beheimgasse


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist sehr zentral im Bezirk und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen.

Beschreibung der Immobilie

LUXURIÖSE DACHGESCHOSS-MAISONETTE! Traumhafter Stadtblick - Erstbezug!

Sie sind auf der Suche nach einer Traumimmobilie im Herzen von 1170 Wien? - Dann haben wir genau das richtige für Sie!



Eckdaten im Überblick:



  • Erstbezug
  • BJ 2021
  • Zentral begehbar 
  • 4 Zimmer
  • Ca. 128 m² WFL
  • Fußbodenheizung
  • Massivparkett / Fliesenboden
  • Südwest-Ausrichtung
  • Balkon und Terrasse



Diese exklusive Maisonettewohnung im 1. Dachgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs. Der großzügige Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung im Erstbezug überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Massivparkett und eleganten Fliesen, die ein modernes, stilvolles Wohngefühl schaffen.



Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien und Pendler. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Eric Högn telefonisch unter +43 (0) 660 6384306 gerne zur Verfügung.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1757/255

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 307,15 €
MwSt Gesamt: 34,69 €
Wohnfläche: 128,00 m²
Nutzfläche: 174,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,60 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Eric Högn

Immobilien Sablatnig

T +43660 638 43 06