"SOMMERFRISCHE-Villa" im Dunkelsteinerwald
Haus
- Villa,
3511
Furth bei Göttweig
Nur wenige Minuten von der malerischen Stadt Krems entfernt, vereint diese Lage idyllisches Landleben mit urbanem Komfort. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Balance aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an Krems und die umliegenden Orte.
Beschreibung der Immobilie
"SOMMERFRISCHE-Villa" im Dunkelsteinerwald
Herrschaftliche Villa mit Geschichte in ruhiger Lage – Steinaweg bei Krems
Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1922 begeistert mit ihrer überdurchschnittlichen Raumhöhe (über 3 m), originalem Charme und viel Platz für individuelle Wohnträume.
Der ostseitige Eingang führt in eine helle Veranda und weiter in den großzügigen Wohnbereich mit Speisesalon, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC sowie einer ehemaligen Dienstbotenwohnung.
Im Dachgeschoss wurden bereits zwei große Zimmer ausgebaut, ein Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial.
Das Haus ist teilweise unterkellert – inklusive Sauna und Dusche.
Highlights:
• Grundstück in Ruhelage am westlichen Ortsrand
• Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (2003)
• Carport (2010)
• Ausbaumöglichkeit vorhanden
Ein Haus mit Charakter – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Vision.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1519/115
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1922 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 500.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 190,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.103,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 822,00 m² |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 490,10 kWh/m²a |
| fGEE: | G 7,32 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Laminatboden, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Bettina Auer
Immo Auer
T +43 676 355 10 40