NÄHE HILMTEICH: Exklusiv möblierter Bungalow in Grazer Bestlage

NÄHE HILMTEICH: Exklusiv möblierter Bungalow in Grazer Bestlage

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvoll eingerichteten, voll möblierten Bungalow in absolut ruhiger Lage nahe dem Hilmteich und Landeskrankenhaus Graz. Dieses exklusive Mietobjekt besticht durch seine moderne Ausstattung, hochwertige Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 120 m² Wohnfläche.

Einziehen, auspacken, wohlfühlen – Sie brauchen lediglich Ihren Koffer. Die Mietdauer ist befristet und ein ideales Zuhause für jene, die es aus beruflichen Gründen für einen gewissen Zeitraum nach Graz verschlägt, die eine Zwischenbleibe für mehrere Monate benötigen, oder einfach ein luxuriöses Zuhause genießen möchten, ohne sich um Möbel kümmern zu müssen.

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, modernes Koch- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (aktuell begehbarer Kleiderschrank)
• Bäder: 2 moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
• Möblierung: Voll ausgestattet mit eleganten, modernen Möbeln – sofort bezugsfertig
• Terrasse: Überdachte Terrasse als harmonischer Übergang zwischen Wohnbereich und Garten
• Außenbereich:
  
  • Großzügiger, umzäunter Garten zur alleinigen Nutzung
  • Eingebauter Grill auf der Terrasse
  • Praktischer Abstellraum im Außenbereich
  
  
• Fenster: Mehrfachverglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz
• Heizung: Infrarotpaneele
• Parkplatz: Direkt vor dem Eingangsbereich

Lage

Die Lage ist ein absolutes Highlight: Mitten in der Stadt und dennoch im Grünen, denn der Hilmteich und der Rosenhain können fußläufig erreicht werden! Die Lage des Bungalows zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz – ruhig, gepflegt und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das LKH, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

>>> Betriebsurlaub von Dienstag, den 12. August bis Freitag, den 22. August 2025 - Besichtigungen können nach dem Betriebsurlaub wieder vereinbart werden <<<

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap