Stilvoller Altbau-Erstbezug | 1-Zimmer mit Kochnische | U4 vor der Tür

Stilvoller Altbau-Erstbezug | 1-Zimmer mit Kochnische | U4 vor der Tür

Zeitloser Charme trifft moderne Eleganz

Ein Stilaltbau aus der Jahrhundertwende bildet den stilvollen Rahmen für ein besonderes Wohnensemble: In der Amalienstraße 28 wurden zwei Etagen mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail revitalisiert. Klassischer Altbau-Charme, großzügige Raumhöhen und zurückhaltend moderne Akzente verschmelzen zu einer architektonisch harmonischen Komposition.

Derzeit stehen noch sechs bezugsfertige Wohnungen zum Verkauf – bereit für den Einzug ohne Kompromisse bei Ausstattung und Qualität.

Ausstattungshighlights:

• Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster
• Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
• Hohe Türen und großzügige Raumhöhen
• Neue Fenster mit Isolierverglasung
• Modernisierte Elektroinstallationen
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller

Wohnen in Hietzing – Ruhe, Stil und beste Anbindung

Inmitten des traditionsreichen 13. Bezirks liegt Ober St. Veit – ein gewachsenes, ruhiges Grätzl, geprägt von herrschaftlichen Altbauten, alten Gärten und gepflegter Zurückhaltung.

Nur rund 100 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Ober St. Veit, von der Sie in nur 19 Minuten direkt in den ersten Bezirk gelangen – schnell, bequem und ohne Umstieg.

Im direkten Umfeld finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Billa, Apotheke und Bäckerei sind fußläufig erreichbar.

Umgeben von charmanten Cafés, gehobenen Lokalen und mit dem nahegelegenen Wienerwald als Rückzugsort entsteht eine Wohnatmosphäre, die Freiraum zum Durchatmen bietet – stilvoll, ruhig und naturnah.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap