Tolle Starterwohnung in aufstrebender Lage – Erstbezug nach Sanierung nahe Mariahilfer Straße | U3/U6 Westbahnhof |

Tolle Starterwohnung in aufstrebender Lage – Erstbezug nach Sanierung nahe Mariahilfer Straße | U3/U6 Westbahnhof |

ERSTBEZUG NACH VOLLSANIERUNG: Tolle Starterwohnung nähe Mariahilfer Straße | U3 U6 Westbahnhof in der 2. Etage bietet Ihnen auf ca. 40 m² alles, was das Herz begehrt:

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die helle Wohnküche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach nach einem langen Tag zu entspannen: Ruhige Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Bezirk. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Westbahnhof ist in nur 6 Gehminuten, das Schloss Schönbrunn in 15 Gehminuten erreichbar.

Highlights der Wohnung

• ruhige Seitengasse der Mariahilfer Straße nähe Westbahnhof U3 & U6 
• Straßenbahn in 1 Gehminuten erreichbar
• Erstbezug nach Vollsanierung
• Gesamtfläche: ca. 40 m²
• 1 großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit voll ausgestatteter, neuer Küche
• 1 Nebenraum/Kabinett zum Schlafen und/oder Arbeiten (ohne Fenster)
• 1 neues Badezimmer: mit WC, Waschtisch und Dusche
• Gegensprechanlage wurde neu gemacht
• Neue Fenster
• vollsaniert

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 15. Bezirks mit direkter Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Post und das Bezirksamt sind fußläufig erreichbar.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3, U6
• S-Bahn: S50
• Straßenbahnen: 5, 6, 9, 18, 52, 60
• Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
• Nightlines: N6, N8, N49

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Team Wolke 7 

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

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Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap