3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Altach

Wohnung , 6844 Altach , Alemannenstraße


Ruhe genießen & den Alltag vergessen! Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in der Alemannenstraße 43 – einer besonders ruhigen und begehrten Wohngegend von Altach. Die Lage vereint entspanntes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch sportlich Aktive und Naturbegeisterte kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das Naherholungsgebiet am Alten Rhein laden zur Bewegung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Autobahn A14 ist ebenfalls rasch erreichbar. Feldkirch, Dornbirn oder Bregenz liegen damit praktisch vor der Haustür.

Beschreibung der Immobilie

3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Altach

Fakten, die überzeugen:




  • 72,54 m² gut aufgeteilte Wohnfläche



  • 76 m² Garten – Ihre grüne Oase für Grillabende & Sonnenstunden



  • 15 m² Terrasse – perfekt für Frühstück im Freien



  • Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche



  • Separates WC für mehr Komfort



  • 2 Schlafzimmer + offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse



  • 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Kellerabteil inklusive




Einziehen & wohlfühlen – hier wartet Ihre Gartenoase in Toplage auf Sie!



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <8.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5681/544

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.369,00 €
Kaltmiete (netto): 1.012,21 €
Kaltmiete: 1.183,14 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 170,93 €
Heizkosten: 51,78 €
MwSt Gesamt: 134,08 €
Wohnfläche: 72,54 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 76,93 m²
Heizwärmebedarf:  C  80,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Rimo Immobilien GmbH

Daniel Marte

Rimo Immobilien GmbH

T +43 5522 39303 28