3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Wohnung - Erdgeschoß, 8020 Graz , Eggenberger Gürtel 52b


Nähe Hauptbahnhof

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großer Terrasse. 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. 



Raumaufteilung:



  • Vorraum / Gang 
  • Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
  • 2 Schlafzimmer 
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil 



Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche.

Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen



Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. 



Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung



Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR  95,-- pro Monat



einmalig € 51,-- Genossenschaftsbeitrag 

 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <750m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <675m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <400m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6288/783

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 855,24
Kaltmiete (netto): 552,36 €
Kaltmiete: 777,49 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 225,13 €
MwSt Gesamt: 77,75 €
Wohnfläche: 74,19 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,50 kWh/m²a
fGEE:  B  0,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Ostbalkon


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

afb immobilientreuhand gmbh

Michael Hauser

afb immobilientreuhand gmbh

T +43 664 5312214

H +43 664 5312214