3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse
Wohnung
- Erdgeschoß,
8020
Graz
,
Eggenberger Gürtel 52b
Nähe Hauptbahnhof
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse
Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großer Terrasse.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Raumaufteilung:
- Vorraum / Gang
- Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche.
Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen
Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben.
Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung
Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 95,-- pro Monat
einmalig € 51,-- Genossenschaftsbeitrag
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <750m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <675m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <400m
Flughafen <8.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6288/783
Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2020 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 855,24 € |
Kaltmiete (netto): | 552,36 € |
Kaltmiete: | 777,49 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 225,13 € |
MwSt Gesamt: | 77,75 € |
Wohnfläche: | 74,19 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 25,50 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,84 |
Ausstattung
Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Ostbalkon
Ihre persönliche Beratung

Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
T +43 664 5312214
H +43 664 5312214