repräsentative 4er WG in Alt-Etage - direkt hinter der Urania gelegen!

repräsentative 4er WG in Alt-Etage - direkt hinter der Urania gelegen!

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besteht aus 5 Zimmern, 1 Kabinett, einer Küche, einem Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Doppelwaschbecken, einem weiteren Bad mit Dusche und Toilette, einem Abstellraum, Vorraum und einer weiteren Toilette mit Handwaschbecken. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.

Vier Zimmer sind getrennt begehbar, die Wohnung eignet sich daher auch sehr gut als repräsentative 4 er WG !

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Diese wunderschöne stilvolle Altbauwohnung besticht durch den großzügigen Schnitt, den Flügeltüren und die Parketten. 

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.

 

Beste Innenstadtlage! Der erste Bezirk und der nahegelegene Prater ist zu Fuß leicht zu erreichen.

Im Einkaufscentrum "The Mall" und in der Landstraßer Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den Bahnhof Wien Mitte (U4, U3) ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Durch den Check-In am Terminal Wien Mitte und den Cat-Train gelangt man sehr bequem zum Flughafen Wien Schwechat. 

Verkehrsverbindungen: N, O, U3, U4, CAT Terminal Wien Mitte

Unser Büro ist von 11.08.2025 bis einschließlich 22.08.2025 geschlossen.

Gerne stehen wir Ihnen ab 25.08.2025 wieder zur Verfügung!

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimond Immobilienmakler GmbH  

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap