Naschmarktnähe - toller Altbau - viel Potenzial
Wohnung
- Etage,
1060
Wien
Mariahilf wurde 1850 aus fünf Vorstädten gebildet, die den heutigen Bezirksteilen entsprechen. Dies sind: Gumpendorf Laimgrube Magdalenengrund Mariahilf Windmühle (Obere und Untere Windmühle) Die nördlich der Mariahilfer Straße liegenden Teile der Laimgrube und des alten Ortes Mariahilf fielen 1862 an den Bezirk Neubau. Die östlichen Bezirksteile Laimgrube, Windmühle und – zu einem Teil – Mariahilf gehören zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Eine Gliederung des Bezirksgebiets besteht ferner in den Zählbezirken der amtlichen Statistik, in denen die Zählsprengel des Gemeindebezirks zusammengefasst sind. Die drei Zählbezirke in Mariahilf sind Laimgrube, Mollardgasse und Stumpergasse. Mariahilf wird durch drei Buslinien, zwei Straßenbahnlinien am Gürtel sowie die U2, U3, U4 und U6 der Wiener Linien erschlossen. Durch den Bau der U5 wird die U2 zukünftig über die Station Neubaugasse und die Station Pilgramgasse Mariahilf Richtung Süden queren, während die U-Bahn-Linie 5 die Station Museumsquartier von der U2 übernehmen wird.[13]
Beschreibung der Immobilie
Naschmarktnähe - toller Altbau - viel Potenzial
Wunderbare Gelegenheit
Sie wollen direkt am lebendigen Naschmarkt wohnen, aber in einer ruhigen Seitengasse und umgeben von geschichtsträchtigen Altbauten?
Dann haben Sie jetzt genau diese seltene Gelegenheit, renovierungsbedürftig aber leistbar!
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem kleinen Wiener Zinshaus aus den 1870er Jahren und besteht aus Wohnungen. Wie so oft in unserer schönen Stadt kann ein Teil des Ganges und die Gangtoiletten zu der Wohnung dazu genommen werden, die Zustimmung der anderen Hauseigentümer gibt es bereits. Dadurch kann ein sympathisches, großzügiges Vorzimmer mit einem Fenster zum Innenhof, einem Abstellraum/Garderobe entstehen. Das Objekt besteht aus 2 Teilen, die aber auch einzeln erworben werden können. Nach links geht es in die kleinere Wohnung, die aus einem Vorzimmer einem Bad einer Toilette und einer Wohnküche besteht.
Nach rechts geht's zur zweiten Wohnung, zuerst in einen Vorraum, dann in eine kleine Küche, die verbaut und voll ausgestattet ist. Der nächste Raum ist das Wohnzimmer mit einer durchgängigen Fensterfront . Diesen Bereich würde ich als einen klassischen Altbau-Raum bezeichnen: groß, hell und mit sehr viel Charme. Weiter geht es in einen kleinen Durchgangsraum, der aktuell als Büro Verwendung findet, zu einem schönen Schlafzimmer.
Wirklich einzigartig ist die Möglichkeit, hier angrenzend noch eine weitere Wohnungen dazu zu kaufen und so einen ganzen Stock zu erwerben.
Anschauen lohnt sich in jedem Fall!
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Infrastruktur / Entfernungen
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Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1114
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Betriebskosten: | 161,10 € |
| MwSt Gesamt: | 16,11 € |
| Wohnfläche: | 102,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Martina Denich-Kobula
DENICH-REAL Immobilien GmbH
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