ALTBAUCHARME BEIM AUGARTEN / DONAUKANAL / U4 ROSSAUER LÄNDE

ALTBAUCHARME BEIM AUGARTEN / DONAUKANAL / U4 ROSSAUER LÄNDE

UNSANIERTE Altbauwohnung in herausragender Lage in Wien – Ihre Chance auf tolles EIGENTUM!

Diese sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stockwerk eines wunderschönen Altbaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumzuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 69,41 m² und drei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für junge Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, das neue Badezimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Fenster im Zuge der Renovierung zu tauschen. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die hofseitige Lage garantiert Ihnen eine Ruhelage, während Sie gleichzeitig den Stadtblick genießen können.

Die Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen und hochwertigen Parkett. Die Etagenheizung und die Gasversorgung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn U4 Rossauer Lände sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell in die Wiener Innenstadt gelangen. Der nahegelegene Donaukanal bietet sich ideal für Spaziergänge oder Joggingstrecken an, während der Augarten mit seinen Grünflächen und Cafés zum Verweilen einlädt.

In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln und in eine herausragende Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap