BÖRSE-NÄHE, klimatisiertes 98 m2 Dachgeschoss mit 9 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, Gonzagagasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1010
Wien
,
Gonzagagasse
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Beschreibung der Immobilie
BÖRSE-NÄHE, klimatisiertes 98 m2 Dachgeschoss mit 9 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, Gonzagagasse
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 97,81 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 8,55 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
2 Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, ca. 8,55 m2 Terrasse, 1 Badezimmer mit WC, 1 Badezimmer, separates WC
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat.
Ausstattung:
+Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ unmöbliert (bis auf die Küche, 2 Einbauschränke und die Badezimmer)
+ 1 Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschtisch - Sprossenheizkörper
+ 1 Badezimmer mit Dusche - Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 81,50 kWh/m2a
Lage
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.875,91 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
zzgl. Heizungs- und Kühlungskosten: € 258,22 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat.
Kaution: € 9.410,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Ansprechpartner: Herr ALEXANDER ROS
Mob.-Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2212
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.875,91 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.344,51 € |
| Kaltmiete: | 2.614,47 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 244,53 € |
| MwSt Gesamt: | 261,44 € |
| Nutzfläche: | 97,81 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 81,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,43 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
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