Traumhafte neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in erstklassiger Lage!

Wohnung , 8020 Graz , Kalvarienbergstraße 40


Die Wohnung befindet sich im Lend, einem der angesagtesten Stadtteile, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Hier genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens: Alles zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt bringen. Grünflächen: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Kulturelles Angebot: Das Lend bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Ausstellungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend genießen möchten!

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in erstklassiger Lage!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift!



Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



  • Vorraum
  • Wohnessküche
  • Schlafzimmer (separat)
  • Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet
  • Moderne Klimaanlage
  • Jalousien für optimalen Lichtschutz
  • Hochwertige Böden und Fußbodenheizung
  • Geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
  • Großer Balkon zum Entspannen


Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder junge Familien.



Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, mich sofort anzurufen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <700m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <475m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2972

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 835,54 €
Kaltmiete (netto): 570,00 €
Kaltmiete: 835,54 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 155,37 €
Sonstige Kosten: 110,17 €
Wohnfläche: 49,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  89,80 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Dusche

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Natalia Schreiner

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