Sonniges Eckgrundstück mit Altbestand – großes Potenzial in ruhiger Nachbarschaft!

Grundstück , 1210 Wien


Im Herzen von Floridsdorf – nur 6 Minuten zur Donauinsel und 8 Minuten nach Niederösterreich

Beschreibung der Immobilie

Sonniges Eckgrundstück mit Altbestand – großes Potenzial in ruhiger Nachbarschaft!

Zum Verkauf steht ein ca. 1.157 m² großes Eckgrundstück im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk – ruhig im Grünen gelegen und dennoch bestens angebunden.





Das Grundstück der Bauklasse I (6,5 m) bietet vielseitige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte – ob stilvolles Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla.





Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern und wichtigen Einrichtungen:






  • Eurospar, Hofer, Billa, Apotheke und Kindergarten sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.



  • Die Schule liegt ca. 6 Gehminuten entfernt.



  • Das Krankenhaus erreichen Sie in rund 27 Minuten zu Fuß.






Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus und Straßenbahn befinden sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt.





Auf dem Grundstück befindet sich ein Althausbestand.





Details im Überblick:




  • Grundstücksgröße: ca. 1.157 m²



  • Bauklasse I – Gebäudehöhe bis 6,5 m



  • Nord-West Ausrichtung



  • Ecklage in ruhiger Wohnsiedlung



  • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe






Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7939/2300161913

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 1.497.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 1.157,00 m²
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