BAUGRUNDSTÜCK mit bewilligter Einreichplanung für ein EINFAMILIENHAUS - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

BAUGRUNDSTÜCK mit bewilligter Einreichplanung für ein EINFAMILIENHAUS - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Die Liegenschaft liegt in einer sehr nachgefragten, ruhigen und zugleich gut erschlossenen Wohnlage in Wien Liesing.

FLÄCHEN: 

Grundstücksfläche: 432m2 lt. Grundbuch

eben, 12m breit 36m lang, Bauklasse I 

AUFTEILUNG geplantes EINFAMILIENHAUS
insgesamt sind rund 226m2 Nutzfläche (Wohnfläche zuzüglich Garage und Nebenflächen) bestehend aus UG, EG und OG bewilligt

EG ca 75,5m2 Wohnfläche bestehend aus:
- Garderobe/Vorraum: ca 11m2

- großzügige Küche: ca 32,5m2

- Wohnzimmer: ca 30m2

- WC: ca 2m2

- angeschlossene Terrasse und Garten, geplant ist auch ein Pool im hinteren Bereich

- Garage

OG ca 95m2 Wohnfläche bestehdend aus:
4 Zimmer: ca 13m2-12m2-14m2-13,4m2

2 Badezimmer mit WC: ca 12m2 und 9m2

Diele: ca 16m2

Schrankraum: ca 6m2

UG ca 55m2 bestehend aus:
- 2 Abstellräumen: ca 10m2 und 13m2

- Wirtschaftsraum: ca 9m2

- Speis: ca 8m2

- Technikraum: ca 15m2

HIGHLIGHTS
- eingereichtes, bewilligtes Einfamilienhaus

- ruhige Lage in 1230 Wien, sehr gute Verkehrsanbindung

- Abbruchbescheid für Bestandshaus liegt vor

- Einreichplanung und Detailplanung kann gerne mit übergeben werden

 

PREISE:
Kaufpreis: EUR 450.000,-- (wie die Liegenschaft liegt und steht)

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, Käuferprovision zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss

Gerne unterstützen wir auch bei der Finanzierung!

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Siedlung mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern. Die Lage besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre, wenig Durchzugsverkehr und ein angenehmes, nachbarschaftliches Flair. Nahversorgung wie: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen. Das Einkaufszentrum Riverside ist in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet und kann zu Schadenersatz in Höhe der gesetzlichen Provision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap