Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

Ihr neues Zuhause in Bregenz – Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten!

In der Ranspergstraße 6 erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Diese 3-Zimmerwohnung mit rund 74 m² bietet Paaren und kleinen Familien genau das, was sie suchen: ein modernes Wohnambiente, helle Räume und die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die praktische Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz wird der Alltag noch komfortabler – hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche erfüllt.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Bregenz: Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Innenstadt von Bregenz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Bregenz liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge ohne Auto.

• Gastronomie in Reichweite: In der Umgebung und in der nahen Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, perfekt für gemütliche Abende oder einen schnellen Coffee-to-go.

• Bildungseinrichtungen in der Nähe: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten Fluh, der Volksschule Schendlingen, der Mittelschule Rieden und dem Bundesgymnasium Gallusstraße – alle gut erreichbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Küche-Ess-Wohnzimmer

• zwei Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC

• Gäste-WC

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.037,56 Mietzins Wohnung

EUR     233,64 Betriebskosten Wohnung

EUR       29,72 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       13,08 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.398,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <4.425m
Universität <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <525m
Post <675m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap