Raum für Ideen; renovierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Top-Anbindung im 14. Bezirk zur Miete

Gastgewerbe , 1150 Wien


Hütteldorfer Straße

Beschreibung der Immobilie

Raum für Ideen; renovierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Top-Anbindung im 14. Bezirk zur Miete

Zentral gelegener Geschäftsraum auf der Hütteldorfer Straße: 190 m² mit vielseitigem Nutzungspotenzial



 



Dieser großzügige Geschäftsraum mit ca. 190 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage des 14. Bezirks – direkt an der belebten Hütteldorfer Straße. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Buslinie 10A, Straßenbahnlinie 49) sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen.



Die Fläche gliedert sich in zwei großzügige Verkaufsräume im Erdgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Präsentation bieten. Ergänzt wird das Angebot durch fünf weitere Nebenräume im Untergeschoss, darunter ein Tresorraum, eine Garderobe sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen.



Zusätzlich stehen zwei WC-Anlagen im Untergeschoss zur Verfügung.



Das Objekt ist branchenfrei (mit Ausnahme Gastronomie) und eignet sich daher für unterschiedlichste Nutzungskonzepte; vom Einzelhandel über Studio oder Büro bis hin zu Dienstleistungsbetrieben. Es besteht Renovierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung ganz nach den eigenen Anforderungen.







Konditionen:



Vermietet wirdab sofort; renovierungsbedürftig



Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;



Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 4.200,-



Kaution: 3 BMM  // Maklerprovision: 3 BMM



Vergebührung an das FA; 







Kontakt



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3763

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaltmiete (netto): 4.200,00 €
Kaltmiete: 4.200,00 €
Nutzfläche: 190,00 m²
Zimmer: 7
WC: 2
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